Договор аренды

Реферат по гражданскому праву

Договор аренды является классическим, традиционным для всех правовых систем. Он был закреплен во всех общесоюзных и российских кодифицированных источниках гражданского права. Согласно ст. 2, 3 Вводного закона с 1 марта 1996 г. утратили силу положения, регулирующие арендные отношения согласно ГК РСФСР, перестали применяться соответствующие положения Основ гражданского законодательства, а также Основы законодательства Союза ССР и союзных республик об аренде
от 23.11.89 №810–1.

Договор аренды входит в группу договоров, регулирующих отношения по передаче имущества во временное пользование. В отличие
от договоров по передаче имущества в собственность договор аренды не влечет смены титула собственника, а следовательно, в экономическом смысле он оформляет такие отношения товарообмена, при которых товаром является не вещь, а право пользования ею. Имущество по данному договору может передаваться арендатору только в пользование или в пользование и во владение одновременно.

В первом случае арендатор не приобретает титула владельца арендованного имущества, а во втором он становится его титульным (законным) владельцем со всеми вытекающими правовыми последствиями. Эти последствия предопределяются вещно-правовыми качествами категории владения, позволяющими распространить на обязательственные по своей юридической природе арендные отношения владельческую защиту в силу положений
ст. 305 ГК.

Передача имущества только в пользование возможна в том случае, если пользование осуществляется в таких условиях, которые позволяют арендодателю сохранять постоянный контроль за арендованным имуществом; например, пользование движимым имуществом осуществляется в его помещении.

Общие нормы об аренде, содержащиеся в § 1 гл. 34 ГК, применяются к регулированию всех видов аренды, поскольку иное не предусмотрено специальными нормами, содержащимися
в §2–6 гл. 34 ГК.

План работы.

ВВЕДЕНИЕ.
1. Основные положения договора аренды.
2. Права и обязанности сторон по договору аренды
ЗАКЛЮЧЕНИЕ.
ЛИТЕРАТУРА.

Заказать полный текст реферата «Договор аренды».

Ваш отзыв